Kanada'nın Toronto şehir merkezinde bir depo kiralama şirketi olan Apple Storage'ın sonsuz koridorlarında, bir panjurun arkasında, dünyanın her yerine gönderilecek yüzlerce kutu mum var; Bitcoin ATM'leri başka bir panjurun arkasında görülebilir.
Panjurların birbiri ardına uzandığı koridorları size gösteren kişi ise firma sahiplerinden David Allan. Bu tesisin yüzde 70'inin işletmeler tarafından kiralandığını söylüyor.
Kovid öncesi dönemde depo kiralarının ofis kiralarına göre çok daha ucuz olması nedeniyle firmaların bu alanları tercih etmeye başladığını anlatıyor.
Bu dünya çapında bir trend. Pandemi sonrası boş kalan ofislerin yerini depo kiralama şirketleri alıyor. Öte yandan ticari kiralar arttıkça tüketiciler ve işletmeler daha ucuz depolama seçeneklerine yöneliyor.
Geçen yıl Kanada'da 16 yeni depo açıldı. Sektör verilerini takip eden StorTrack'e göre kiralar da 2023'ten itibaren ortalama %12 arttı.
Ticari emlak şirketi Cushman & Wakefield ve Self Storage Association tarafından hazırlanan bir rapora göre, Birleşik Krallık'taki sanayi gelirleri geçen yıl ilk kez 1 milyar £'u aştı.
Asya depolama kiralama derneği Self Storage Association Asia'nın (SSAA) CEO'su Helen Ng'ye göre, Asya'nın bazı bölgelerinde ek iş kültürü büyümeyi tetikliyor.
İkinci bir işe sahip olmanın Singapur'da daha yaygın olduğunu belirtiyor. Sonuç olarak bu ikinci işler çoğunlukla e-ticaret ile ilgili olduğundan, stokların kiralık depolarda tutulması gerekmektedir.
Ng'nin Singapur'da iki depolama tesisi var ve kiracılarının neredeyse yarısının ikinci işte çalıştığını söylüyor.
O DA BİR PODCAST KONUSU
Sektör yatırımcılar arasında o kadar popüler hale geldi ki, ilgilenenlere işe nasıl girecekleri konusunda tavsiyeler sunan birkaç podcast bile ortaya çıktı.
İngiliz girişimci Dean Booty de onlardan biri.
Booty, “Bir restoran işletmem vardı ve iflas etti, ben ve karım için kötü bir zamandı” diyor ve daha sonra depo kiralama işine başladığını ekliyor.
Bu alandaki başarısını anlattığı Hacking Self Storage adlı podcast'inin her ay yaklaşık 15.000 kez dinlendiğini söylüyor.
Booty, İngiltere, İskoçya ve Galler'deki beş lokasyonda yaklaşık 10.000 metrekarelik depo alanı işletmektedir.
42 yaşındaki baba, 50 yaşına geldiğinde emekli olmak istediğini söylüyor.
“Sektöre büyük miktarda para geliyor, bu da giderek daha rekabetçi hale geleceği anlamına geliyor, ancak şu anda Birleşik Krallık'ta talep arzdan daha hızlı artıyor ki bu inanılmaz derecede heyecan verici” diye ekliyor.
Ayrıca Toronto'daki Apple Storage'da birden fazla depo kiralayan bir elektrikli bisiklet tamir atölyesi de bulunmaktadır.
Tenisçi Kevin Tsui, “Bu tür işleri bir perakende mağazasında yapmaktan daha ucuz. Mağazamız yıkılıp yerine apartmanlar inşa edileceği için şirketimiz bu depolama alanını seçti” diyor.
Aslen Hong Konglu olan Tsui, ülkesindeki alışveriş merkezlerindeki mağazaların çoğunun depolama alanlarına benzediğini söylüyor ve ekliyor:
“Kanada'da çok fazla alanımızın olması gerçeğinden yararlanıyoruz, ancak büyük şehirlerdeki alanlarımız yavaş yavaş tükeniyor. İstediğinizi yapmak için yeterli alana ihtiyacınız varsa, bu ideal çözümdür.”