AA
Oluşturulma tarihi: 09 Aralık 2024 14:31
İTO emlak hizmetleri meslek komitesi başkanı Hakan Akdoğan, “Suriyeli göçmenler belirli bölgelerde yoğunlaştı. Özellikle o bölgelerdeki kira fiyatlarının normalleşeceğine ve bir süre daha sabit kalacağına inanıyoruz.”
61 yıllık Baas rejiminin devrilmesinin ardından iç savaş sırasında Türkiye’ye sığınan Suriyelilerin geri dönüşünün Türkiye’deki kira fiyatlarına olumlu yansıması bekleniyor.
Uzmanlar, AA muhabirine, Türkiye’de sayıları 3 milyona yaklaşan ve geçici koruma kapsamındaki Suriyelilerin geri dönüşünün kira fiyatları ve konut satışlarına etkisini değerlendirdi.
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, Suriyelilerin geri dönüşünün özellikle kira fiyatlarına olumlu katkı sağlayacağını söyledi.
Akdoğan, şunları söyledi: “Özellikle kiralık konut tarafında arz-talep dengesizliği fiyatları artırdı. Yüksek talep fiyatlara ciddi olumsuz yansıdı ve kiraları artırdı. Kira arzımız düşük ama talep çok canlı ve sürekli. Bu da fiyatları yükselterek ev sahibinin elini güçlendiriyor ve koşulları “Kiracının da işini zorlaştırıyor.”
class = “medyanet-inline-adv”>
Suriyelilerin boşaltacağı evler sayesinde kiralık konut arzının artacağını belirten Akdoğan, şöyle konuştu:
“Boş evlerin hızla kiralanması konusunda mülk sahiplerinin zorlu koşulları sunamayacağını düşünüyorum. Suriyeli göçmenler bazı bölgelerde yoğunlaştı. Özellikle o bölgelerde kira fiyatlarının normalleşeceğini ve bir süre daha sabit kalacağını düşünüyoruz. Ancak bu durum Her yer için geçerli olmayacak. Özellikle Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde olacak. Kendi vatandaşlarımız için ciddi seçenekler ve alternatifler ortaya çıkacak. Eve erişim ve ev kiralamak biraz daha kolaylaşacak.”
“KİRA FİYATLARINDA KISMEN DÜŞÜŞ OLABİLİR”
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Asha, İstanbul’da ciddi sayıda Suriyeli bulunduğunu belirterek, şunları söyledi: “Gayrimenkul kiralarındaki artışın temel nedenlerinden biri göçmenler ve mültecilerdi. yüksek kiralar ödeyebiliyorlardı. Bu nedenle bölgede kiralar artıyor. “Geri dönüş olacağı söyleniyor, bu da kira fiyatlarını bir miktar düşürebilir ve yükselmesini bir süre engelleyebilir.” dedi.
class = “medyanet-inline-adv”>
Ancak kiralarda herhangi bir düşüş ya da kiralık konut arzında bir artışın zaman alacağını belirten Asha, şöyle konuştu: “Kısa vadede bunun olmasını beklemiyorum. Konut piyasasına ciddi olumlu etkisi olur ama belli bir süre sonra gerçekleşecektir.” dedi.
“Kiralar bir süre sabit kalacak, artmayacak”
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, kiraların düşüp düşmeyeceği konusunda konuşmak için henüz erken olduğunu kaydederek, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Türkiye’de 3 milyona yakın Suriyeli olduğu söyleniyor. Nasıl bir düzen olacak bilmiyoruz, Suriyeliler dönecek, kaçı dönecek? Türkiye’de ortalama 3 milyon Suriyelinin yaşadığını düşünürsek 600 bin evin yarısının ya da neredeyse tamamının İstanbul’da olduğunu kabul edebiliriz. Bunu yaparsak megakentteki 300 bin evde Suriyelilerin yaşadığını söyleyebiliriz. sorunu ortadan kaldıracak Özellikle Gaziantep gibi yerlerde arzın bir süreliğine azalmasına rağmen 1,5-2 milyonunun geri dönmesi bekleniyor. Bunun özellikle kiralık konutlara olumlu etkisi olacak. Arz sıkışık olduğu için kiralarda hemen bir düşüş olmayacak ama kiralar bir süre daha sabit kalacak ve artmayacak.”