2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde konut kullanıcılarına tanınan güvenceler, başta kira artışı alanında öne çıkıyor. Son düzenlemeyle geçerliliği biten %25 artış limiti, artık yerine yıllık TÜFE verisine bıraktı. Yeni uygulama, konut kullanıcıları için daha düzenli bir artış mekanizması oluşturuyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, 2025 itibarıyla kira artışı alanında enflasyon ortalamasına göre oran belirleyebiliyor. Ancak belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar itiraz edilebiliyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine karşı geliştirilmiş bir hukuki zemin altındadır. Konut tahliyelerinde, malikin yasal sebep belirtme şartı geçerlidir. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası başvurarak hak kaybını sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde sözleşme uzatma prosedürü, kiracı ve ev sahibinin doğru yöntemde bildirim yapmasıyla şekilleniyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta yasal artış miktarı, TÜFE bazlı ortalamayla hesaplanıyor. Mevzuattaki limit, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi sunuyor.